中国自贸区信息港总部大厦项目酒店管理合同谈判专项法律服务（以下称“本项目”）已由中国自贸区信息港（横琴）股份有限公司（以下称“招标人”）批准招标，项目资金来自招标人企业自有资金，资金已落实，项目已具备招标条件。招标人现对本项目进行公开招标，选定法律服务单位。具体事项如下：

一、项目名称：中国自贸区信息港总部大厦项目酒店管理合同谈判专项法律服务

二、招标人：中国自贸区信息港（横琴）股份有限公司

三、项目地点：珠海市横琴新区

四、项目概况

中国自贸区信息港总部大厦项目位于横琴新区富国道东侧、琴海北路南侧、富城道西侧、兴盛五路北侧，总用地面积18,758.53平方米，项目拟建一栋42层塔楼加裙楼建筑，以高端写字楼为主，同时配套建设高端精品酒店、权威发布中心等，总建筑面积约14.27万平方米，其中地上计容建筑面积约9.56万平方米（含高端精品酒店约2.4万平方米），建筑总高度约180米。

五、招标内容

本项目招标内容为中国自贸区信息港总部大厦项目酒店管理合同谈判专项法律服务，服务内容包括意向书谈判阶段、管理合同谈判阶段的专项法律服务工作，具体工作内容包括但不限于：

1.在酒店管理顾问公司完成酒店管理公司品牌筛选工作的基础上，协助业主选择符合业主定位的国际酒店管理公司。

2.协助业主组建谈判团队，根据业主要求为该谈判团队提供法律知识培训，介绍相关各酒店管理集团的谈判风格及策略,协助业主制定谈判计划及进度表。

3.对目标国际酒店管理公司就前期意向书进行谈判，确定业主核心重大利益条款，对意向书进行整体分析和提出建议，并出具专项法律意见书。

4.代表业主参与同国际酒店管理公司进行合同谈判，制定整套合同的谈判方案，设定对业主有利的重大条款，对谈判阶段中因合同条款产生的分歧提出建设性处理方案，推动谈判进程，避免合同风险；分析每轮谈判过程中双方的争议焦点，研判争议中对业主的不利因素，针对争议焦点提出对比意见及处置意见。

5.协助并参与业主在管理合同中实现一系列重大制度的建立，争取在管理合同中实现最大商业利益和法律利益。

6.协助并参与业主修改与酒店管理服务相关的系列合同（包括但不限于前期技术服务合同、管理合同等）及所有附件；修改国际酒店管理公司授权业主使用其商标等知识产权的许可使用协议（如需），并出具专门法律意见书。

7.对最终定稿的管理合同等系列合同文本作中、英文对照审查，确定文本一致，并出具法律意见书，协助业主完成最终的签约。

六、资金来源：企业自有资金。

七、投标人合格条件

1.投标人须是在中华人民共和国境内合法成立的律师事务所，具有律师事务所执业许可证或律师事务所分所执业许可证；

2.投标人具有国际酒店管理合同谈判法律服务的业绩；

3.投标人拟派的项目负责人须取得律师执业资格，且具有国际酒店管理合同谈判经验；

4.本项目不接受联合体投标；

5.同一律师事务所的不同分所不得同时参与本项目的投标。

八、公告发布及报名时间

1、公告起止日：2018年9月27日至2018年10月1日；

2、报名及获取招标文件起止日：2018年9月27日至2018年10月1日；

3、获取招标文件方式如下：（1）投标申请人在上述时间内联系招标项目联系人进行报名，并将《获取招标文件登记表》（详见招标公告附件）发至招标项目联系人的邮箱；（2）招标人将招标文件PDF版本及WORD版本发至各投标人提供的邮箱，不提供纸质版文件；（3）投标人也可以到招标人公司处现场获取招标文件。

九、本项目相关公告发布媒体

中国采购与招标网（http://www.chinabidding. cn） 、珠海大横琴科技发展有限公司电子招标采购系统（http://www.ezcpt.com）。相关公告在上述媒体上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。

十、招标项目联系人及联系方式

1、联系人：邱工；

2、联系电话：0756-8898617、13922323807；

3、电子邮箱：122686786@qq.com；

4、地址：珠海市横琴新区横琴镇海河街33号3楼。

   附件：《获取招标文件登记表》

                                                                                         招标人：中国自贸区信息港（横琴）股份有限公司

2018年9月27日